Immobilie verkaufen

Überzeugen Sie sich von unserer ausgezeichneten Qualität.

Unser Versprechen für Ihren Erfolg

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Den richtigen Wert ermitteln

Wir kennen den Markt und erzielen für Sie den Bestpreis! Eine fundierte Marktwerteinschätzung basiert immer auf einer umfangreichen Marktanalyse:

  • Analyse der Wettbewerbssituation
  • Eigene Research-Abteilung (Stand 17.05.2018 City Report Wohnen)
  • Belegbare Datenbasis aus über 14.000 erfolgreich verkauften Immobilien

Die humorvolle Art erleichterte uns den „Besichtigungsstress“ erheblich! Danke!

Eine sehr angenehme Kombination von Professionalität, Engagement und Empathie.

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Den besten Weg finden

Das Wissen von 100 Immobilenexperten nutzen! Jede Immobilie ist einzigartig und bedarf einer maßgeschneiderten Vertriebsstrategie:

  • Durch unsere professionelle Objektaufbereitung lassen wir Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen (Musterexposé – Stand 27.03.2018)
  • Ob Wohnung, Reihenhaus oder vermietetes Mehrfamilienhaus – für jede Art von Immobilie entwickeln unsere Experten das passende Konzept – jedes Mal anders

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Das passende Werkzeug auswählen

Von unseren vielfältigen Vertriebskanälen profitieren! Aus unserer Vertriebsstrategie leiten wir den zielführenden Marketing-Mix ab und erreichen damit die meisten Interessenten:

  • Aushänge in den Vertriebsstellen der Sparkasse KölnBonn
  • Regionale Immobilienmessen
  • Objektpräsentation auf unserer Homepage und Immobilienscout24

Professionalität und Seriosität sind ganz besonders hervorzuheben.

Die Abwicklung war zu meiner vollsten Zufriedenheit. Der Makler war freundlich und kompetent und der Verkauf der Immobilie ging schneller als erwartet.

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Die kompetente Umsetzung

Wir regeln das mit leidenschaftlichem Engagement! Den Verkauf Ihrer Immobilie gestalten wir für Sie angenehm und schnell:

  • Durch unsere individuelle Vertriebsstrategie für Ihre Immobilie erzeugen wir eine hohe Nachfrage am Markt
  • Wir stehen der Vielzahl an Interessenten für deren Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung und präsentieren Ihnen eine Auswahl an qualifizierten Käufern
  • Bieterverfahren – nicht der schnellste sondern der beste Käufer bekommt durch unseren strukturierten Verkaufsprozess Ihre Immobilie (strukturierter Verkaufsprozess – Stand 17.05.2018)

Kurz erklärt – so arbeiten wir!

Anlageimmobilien

Bestandsimmobilien

Neubauten

Unsere Checklisten für Sie

Checkliste: Warum einen Makler beauftragen?

Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen möchten.

Kennen Sie den aktuellen Grundstückswert?  ja/nein
Wissen Sie, wie Sie den Kaufpreis Ihrer Immobilie berechnen? Sachwert? Ertragswert? Verkehrswert?  ja/nein
Haben Sie Kenntnisse zur aktuellen Kaufpreisentwicklung?  ja/nein
Wissen Sie, wie Sie die Inhalte des Grundbuchs richtig interpretieren? (z.B. Wie wirken sich Lasten und Beschränkungen auf den Wert der  Immobilie aus?)  ja/nein
Haben Sie sich darüber Gedanken gemacht, wie Sie den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie am Markt erzielen können?  ja/nein
Sind Ihnen die Vorteile eines strukturierten Bieterverfahrens bekannt?  ja/nein
Kennen Sie die vielfältigen Werbemöglichkeiten, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen?  ja/nein
Verfügen Sie über ausreichend Zeit, die eingehenden Kundenanfragen zu beantworten?  ja/nein
Können Sie unterscheiden, ob es sich um einen tatsächlichen Kaufinteressenten oder einen Immobilientouristen handelt?  ja/nein
Haben Sie genügend individuelle Besichtigungstermine?  ja/nein
Wer berät Sie „neutral“ und kompetent bei Ihren Immobilienfragen im Erb- oder Trennungsfall?  ja/nein
Wissen Sie, welche Unterlagen der potenzielle Käufer für seine Finanzierungszusage benötigt?  ja/nein
Können Sie sicherstellen, dass der potenzielle Käufer der Kaufpreis auch zahlen kann?  ja/nein
Wer vertritt Ihre Interessen bei der Kaufpreisverhandlung?  ja/nein
Wissen Sie, wie man den Kaufvertrag richtig interpretiert und welche Daten der Notar für die Erstellung benötigt?  ja/nein
Wer unterstützt Sie bei Fragen auch nach dem Verkauf? (z.B. bei der Schlüsselübergabe und Abnahme der Immobile)  ja/nein

Checkliste: Das leisten wir als Makler für Sie!

PROFESSIONELLES MARKT-RESEARCH
  • Eigene Research- Abteilung
  • Belegbare Datenbasis aus beurkundeten Notarterminen
  • Prüfen der Absatz- und Vermarktungschancen
  • Analyse der Wettbewerbssituation
  • Professionelle Marktwerteinschätzung
PROFESSIONELLER VERTRIEB
  • Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter
  • Vollständige Aufbereitung der Objektunterlagen
  • Erstellen eines anspruchsvollen Exposés mit professionellen Bildern
  • Aufbereitung der Grundrisse
  • Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- bis Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, Investmentobjekten, Exklusivimmobilien und Neubauten
  • Exklusiver Vertriebspartner der Sparkasse KölnBonn und der Stadtsparkasse Düsseldorf
  • Individueller Verkaufsprozess
PROFESSIONELLES MARKETING*
  • 100% Marktdurchdringung von Anfang an
  • Immobilienaushänge in der Vertriebsstellen der Sparkasse KölnBonn und Stadtsparkasse Düsseldorf
  • Website, Online Marketing
  • Exposé, Flyer
  • Social Media (YouTube, Facebook)
  • Außenwerbung am Objekt, wenn gewünscht
  • Messeauftritte
  • Insertion

*nach individueller Absprache

PROFESSIONELLES RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR DEN EIGENTÜMER:
  • Schnelle Bearbeitung aller Interessentenanfragen
  • Selektion unsere Kundendatenbank
  • Exposé-Versand
  • Durchführung von individuellen Beratungs- und Besichtigungsterminen
  • Verhandlung mit Kaufinteressenten
  • Finanzierungsprüfung und Vermittlung
  • Vorbereitung des Kaufvertrags durch erfahrene Notare
  • Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

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